Москва – город больших возможностей. И упускать их, по меньшей мере, неразумно. Все больше людей ежегодно теряют интерес к арендному жилью и обращают свое внимание на старт продаж новостроек Москвы от застройщика.
Энергичные, хваткие, предприимчивые жители мегаполиса выбирают квартиры разной стоимости, уровня комфорта, места расположения. Они охотно селятся как в центре «белокаменной», так и за пределами МКАД. Подмосковье также активно застраивается, а значит, новые жилые комплексы регулярно пополняются новыми владельцами квартир.
Квартир хватит на всех
В прошлом году агенты по продаже недвижимости и застройщики убедили москвичей в том, что новостройки Москвы, старт продаж которых намечен на 2016 год, способны обеспечить квартирами всех платежеспособных покупателей в столице. Так ли это – станет ясно по истечении календарного периода. В любом случае, предложений на этот год более чем достаточно, одно лучше другого.
Цены на возведенное с нуля жилье выше, нежели на «вторичку». Но если учесть затраты на ремонт плюс возможную капитальную реконструкцию самого здания – выходит, дешевле и практичней заселяться в новенькую, только что отделанную квартиру. К тому же новостройки, старт продаж которых приходится на разные годы, имеют разный метраж, высоту потолков, наличие или отсутствие балконов – эти и прочие факторы влияют на цену. И в ряде случаев даже молодые семьи, имея средний, но стабильный доход, могут позволить себе новостройку.
Деньги в метры
Конечно, жилье тем дешевле, чем оно ближе расположено к окраине столицы. Центр традиционно остается доступным для тех покупателей, чьих кошельков не коснулся кризис. Вот самые популярные предложения для вложения солидных инвестиций:
- новострой у воды (близ Москва-реки);
- проекты бизнес-класса;
- таунхаусы в районе Москва-Сити;
- столичные и пригородные промзоны;
- кластерная застройка.
Вероятно, не стоит ждать следующего года, чтобы стать участником долевого строительства в одном из шикарных комплексов. Кто знает, какие колебания ожидают валютный рынок? А жить под собственной крышей нужно уже сегодня.
В ряде случаев выгодно приобретать недвижимость на самой ранней стадии строительства. Но придется запастись терпением в ожидании сдачи дома.
Представив ранее сегодня три новых модели iPhone — iPhone XS, iPhone XS Max и iPhone XR, — Apple в заключении презентации объявила их цены на американском рынке. Кроме того, представители компании сообщили, какие из предыдущих моделей остаются в продаже и как сильно они подешевеют.
В США предзаказы на 5,8-дюймовый iPhone XS и 6,5-дюймовый iPhone XS Max, оснащаемые передовым 7-нм процессором A12 Bionic, поддержкой двух "симок" и улучшенной камерой, откроются в эту пятницу, 14 сентября.
Смартфоны будут доступны с объемами памяти на 64, 256 либо 512 гигабайт. iPhone XS с емкостью накопителя 64 ГБ оценили в $999, iPhone XS Max — в $1099. Покупателям их начнут доставлять неделей позже, 21 числа.
В странах "второй волны", включая Россию, новинки появятся 28 сентября. iPhone XS в конфигурации с 64 ГБ памяти будут продавать за 87 990 рублей, c 256 ГБ — за 100 990 рублей, с 512 ГБ — за 118 990 рублей. За iPhone XS Max с вариантом накопителя на 64 ГБ попросят 96 990 рублей, на 256 ГБ — 109 990 рублей, на 512 ГБ — 127 990 рублей.
"Упрощенная" модель с 6,1-дюймовым ЖК-экраном и одинарной камерой iPhone XR выйдет 26 октября (прием предзаказов — с 19 октября). Цена в США — от $749, в России — 64 990 рублей за версию с 64 ГБ, 68 990 рублей за 128 ГБ и 77 990 рублей за 256 ГБ.
"Айфоны" предыдущих поколений подешевеют. Стоимость iPhone 7 будет начинаться с $449, iPhone 8 — с $599.
Смарт-часы Apple Watch Series 4 с укрупненным экраном и ЭКГ-датчиком выйдут в России 28 сентября.
Покупка квартиры в новостройке на старте продаж – это единственная возможность выгодно приобрести недвижимость в Москве. На этом этапе строительства самые доступные цены. Помимо выгоды, есть еще одно преимущество покупки кварты в новостройке на этапе котлована - это большой выбор предложений с различной площадью и планировками.
Где искать информацию о новостройках на старте продаж
Если приобретать жильё на старте продаж, то можно заработать до 50% от вложенных средств. Узнать о старте продаж новостройки можно только при личном общении с представителем застройщика. На сайтах по поиску жилья, в новостях такая информация появится гораздо позднее, когда уже будут распроданы самые интересные варианты.
Предварительные продажи «среди своих», или закрытые, как правило, происходят до официального объявления о запуске новостройки, до ее выхода в информационное поле и начала первой рекламной кампании. Чтобы узнать заранее о выходе нового жилого комплекса, вы можете посетить выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров». В мероприятии участвуют все крупнейшие строительные компании рынка, и вы первым можете узнать о старте продаж в жилых комплексах от представителей застройщика.
Только на выставке компании презентуют новые проекты Москвы и продают новостройки на котловане по стартовым ценам. Выбрать новостройку на старте продаж вы можете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе.
Какие новостройки на котловане можно купить в 2018 году
В 2018 году вышло очень много новостроек в Москве, а также началось строительство домов в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы.
В апреле два крупнейших застройщика и участника выставки «Недвижимость от лидеров», анонсировали выход двух новостроек в пределах МКАД. В «LIFE-Ботанический сад-2» от ГК «Пионер» объявлен старт продаж в корпусе К1. Стоимость начинается от 6 800 000. Продажи начались в новом ЖК «LIFE-Варшавская», расположенный между Варшавским и Каширским шоссе. В новостройке запланировано строительство семи кварталов высотой 6–12 этажей и 11 высотных башен. В комплексе представлены предложения «евроформата» с объединенной кухней-гостиной. Покупатели могут выбрать чистовую или предчистовую отделку. Цена на старте - 4 500 000.
На этапе котлована можно купить жилье в новом корпусе в ЖК «Невский» концерна «Крост». Приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 34,2 до 91,5 кв. м можно за 6 – 18 млн. Предполагаемый срок завершения строительства всего комплекса - 2020 г.
В июле 2018 года выведена на рынок 2-я очередь ЖК «Город» от компании «НДВ-супермаркет недвижимости». Минимальная цена на старте второй очереди новостройки - 2 760 000. Началась продажа квартир в ЖК «Петровский парк» от компании «РГ-Девелопмент», который расположен практически в самом центре Москвы. В этом проекте можно приобрести жилье на этапе котлована в Москве от 7 млн. за 37 кв.м.
ГК «Инград» вывела в реализацию 3, 4 корпуса новостройки «Преображение». Проект возводится в районе Богородское (ВАО), в пешей доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Купить недвижимость на старте продаж можно по цене от 3 500 000.
В июле 2018 года Москвы вышло сразу три жилых комплекса MR Group: ЖК Discovery, ЖК Discovery Park и ЖК D1. Новостройка Discovery появится в районе Ховрино рядом с одноименной станцией метро. Планируется строительство пяти высотных зданий (до 31 этажа). На старте продаж приобрести жилье можно по цене от 3 900 000. Новый ЖК Discovery Park также возводится на севере столицы. Минимальная стоимость предложения на котловане составляет 4,1 млн рублей. В ЖК предлагаются квартиры площадью от 27,79 до 129 кв. метров, от однокомнатных до четырехкомнатных. Проект находится на этапе котлована и завершится в 2021 году.
В Гостином дворе в Москве на выставке «Недвижимость от лидеров» крупнейшие застройщики представят покупателям не только новостройки на старте продаж, но и завершенные проекты.
Чтобы попасть на мероприятие, скачайте бесплатный билет.
